Строительная отрасль Ульяновской области выполняет намеченные обязательства
Для строительной отрасли, впрочем, так же, как и для любой другой, уходящий год наверняка останется чемпионом по непредсказуемости событий.
Однако строительная отрасль Ульяновской области сумела выйти на намеченные ранее показатели: за 11 месяцев на территории региона введено в эксплуатацию 877 тыс. кв. м жилья, что составляет примерно 103% по отношению к аналогичному периоду 2019 года (из них МКД – 219,8 тыс. кв. м).
Среди соседей по Приволжскому федеральному округу Ульяновская область по итогам этого года сохранила лидерство по вводу в действие жилья на 1000 человек населения, сообщает агентство МИРИНФО. Также область занимает второе место в рейтинге социально-экономического развития Приволжского федерального округа. Эта высокая позиция достигнута, в том числе благодаря хорошим значениям показателей в строительной отрасли.
«Правительство Ульяновской области и администрация областного центра взяли курс на комплексное освоение территорий, – рассказывает министр строительства и архитектуры региона Константин Алексич. – Мы строим кварталы с максимально полным благоустройством, чтобы люди покупали не просто квадратные метры, а комфортную среду своего проживания». Сегодня город активно застраивает новые районы, такие как Заволжье и Засвияжье, находятся места для точечной застройки и в Железнодорожном районе. Среди востребованных предложений – жилье класса комфорт с его малоэтажной застройкой и стабильно пользующийся спросом эконом.
По словам главного специалиста пресс-службы АО «ДОМ РФ» Егора Шапошникова, в этом году строительство и рынок жилья серьезно поддержала запущенная весной льготная ипотека. Всего по стране в рамках этой меры господдержки на начало декабря выдано свыше 304 тысяч кредитов на 875 млрд рублей.
Как отмечает информагентство «Ель Медиа», одна из самых успешных антикризисных мер – это запуск программы льготной ипотеки по ставке 6,5%. По информации банковских организаций, заявки на получение ипотечного продукта поступили от 4 889 граждан, из которых уже выдано 2 169 ипотечных жилищных кредита.
Среди регионов ПФО Ульяновская область занимает 1 место по отношению выданных кредитов к поступившим заявкам.
По данным Банка России, за 10 месяцев 2020 года количество ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных жителям Ульяновской области, составило 11 848, что составляет 130% от уровня 2019 г. (9131).
Объем ИЖК составил 20 978 млн руб., что составляет 143% от уровня, достигнутого за 2019 год (14 691 млн руб.).
«В этом году важнейшим фактором увеличения спроса на жилье в Ульяновской области стало снижение средневзвешенной ставки. Сравните: в 2020 году на рынке «первички» она составила 5,97%, на рынке «вторички» – 7,98%, а в 2019 году соответственно – 9,49% и 10,06%», – замечает Егор Шапошников.
Среди ипотечных программ в Ульяновской области очень востребована «Ипотека для молодых семей». Средняя выплата здесь составляет 520,0 тыс. рублей на семью в зависимости от состава семьи и от утверждённой стоимости 1 кв. метра жилья в данном муниципальном образовании. Списки молодых семей, участников Программы, формируют муниципальные образования в порядке очерёдности, прежде всего, это семьи, имеющие 3 и более детей. Социальная выплата может быть использована молодой семьёй на покупку квартиры или строительство индивидуального жилого дома. В Программе участвует 20 муниципальных образований области. На 2021 год в бюджете предусмотрено 15,0 млн рублей (+11,1 млн рублей – средства федерального бюджета), что позволит улучшить жилищные условия 60 молодым семьям (в том числе 17 многодетным семьям).
Не менее популярна и губернаторская ипотека, которая стартовала 1 сентября 2015 года. На нее могут претендовать бюджетники и работники сферы информационных технологий, в начале 2020 года в число получателей ипотеки вошли сотрудники авиапрома. Участникам программы предоставляется единовременная социальная выплата в размере 150 тыс. руб. Эти средства должны быть израсходованы на оплату части первоначального взноса. За период действия программы выделено более 208 млн рублей из областного бюджета, что позволило улучшить жилищные условия 1 380 семей.
«Средний размер ипотечного кредита под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве в Ульяновской области составил 2,09 млн руб. Требуемый по программе губернаторской ипотеки первоначальный взнос составляет 20%, т.е. около 500 – 600 тыс. руб. Соответственно, получение от региона субсидии в 150 тыс. рублей может заметно ускорить процесс накопления требуемого первоначального взноса, особенно если к нему добавляются также средства материнского капитала», – говорит младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.
До 2030 года в Ульяновской области будет построено 9,3 млн кв. метров жилья. В будущем году бюджет строительной отрасли увеличится на 230 миллионов рублей по сравнению с 2020 годом. Средства направят на улучшение жилищных условий жителей, в частности переселение из аварийного фонда, обеспечение жильем детей-сирот, поддержку молодых семей, а также строительство социально значимых объектов. Будет продолжена и достройка проблемных домов, об этих планах на 2021 год рассказал губернатор Ульяновской области Сергей Морозов.
