Время пошло – эксперт о начале изменений на первичном рынке
Покупатели квартир, которые сидят в ожидании и не принимают решение о покупке, будут разочарованы, – такое мнение высказал экономист, вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз.
Комментируя повышение Банком России ключевой ставки сразу на 1 процентный пункт (до 8,5%), Антон Мороз отметил, что регулятор снижает доступность кредитов, предупреждая развитие инфляции, однако это повысит стоимость проектов для застройщиков.
Эти обстоятельства продолжают оказывать давление на рынок жилья, который остается неоднозначным.
– Повышение ключевой ставки на один пункт – не предел, и, скорей всего, она продолжит свой рост, –– считает Антон Мороз. – Данные о занятости и расходах на личное потребление, инфляция, могут побудить регулятора двигаться вперед с дальнейшим повышением ставок в будущем, а не сохранять такую же паузу, как последняя, длившаяся с сентября прошлого года. С значительной долей вероятности нас ждёт рост цен на недвижимость.
Время начало работать против покупателей квартир, которые откладывали решение о покупке в ожидании снижения цен. Ранее эксперт сообщал, что незначительный спад выдачи ипотечных кредитов, наблюдавшийся в начале года, преодолён. Если за первый квартал россияне получили на 12% меньше ипотечных кредитов, чем в прошлом году, на сумму 1,3 трлн рублей, то спустя месяц ситуация полностью выровнялась и показатели вернулись на прежний уровень, превысив отметку в 500 тыс. кредитов на 1,85 трлн рублей.
– На фоне продолжения роста рыночных ставок участников рынка смогут поддержать программы льготной ипотеки, – говорит Антон Мороз.– НОСТРОЙ выступает за расширение адресных целевых программ льготного ипотечного кредитования. Развитие событий будет зависеть от того, в какой мере регулятор сможет поддержать платежеспособный спрос населения, а также обеспечить устойчивость финансовой системы и бизнеса застройщиков. Покупателям стоит принять решение, пока ипотека и цены не отреагировали на повышение ставки, и ситуация между покупателями и продавцами остаётся стабильной.
