Станислав Ахмедзянов назвал главный драйвер роста цен на рынке складов
В РФ в прошлом году зафиксирован рост арендных ставок на складские помещения – 120-130 долл. кв. м в год, что на 40-45% превышает показатели 2023 года. В Соединенных Штатах в прошлом году арендная ставка на складские помещения в среднем составляла 109,5 долл. за кв. м в год. Рост стоимости аренды продолжается, хотя спрос на новые площади падает. В сравнении с 2023 годом рост цен на аренду складов в Штатах составил 4,5%, с 2019 г. – 61%.
Данные показатели отражают ценовую динамику в складском сегменте на глобальном уровне, считают специалисты консалтинговой компании IBC Global. Главный драйвер роста цен – ограниченное новое предложение, в особенности для объектов класса «А». Высокие ставки сохранятся, а вакантность будет на минимуме, если не диверсифицировать подходы застройщиков и не увеличить объемы строительства. В итоге то приведет к ограниченной доступности складских помещений для арендаторов.
В сравнении с американскими показателями, более высокими являются ставки на аренду складов класса «А» в государствах Центральной Азии. В регионе отмечается недостаток качественных складских помещений, что и подогревает цены.
