Андрей Рябинский (МИЦ): Новый закон наведет порядок на рынке

В интервью изданию “Ведомости” глава группы компаний “МИЦ” Андрей Рябинский разъяснил ситуацию на рынке строительства недвижимого жилья, рассказал о новом законе, который наведет порядок на рынке недвижимости.

По словам главы девелоперской компании “МИЦ”, известной как крупнейший застройщик Московского региона, ведущей компании на рынке недвижимости страны, новый закон о долевом строительстве существенно изменит современный рынок строительства недвижимого жилья.  Известно, что с 1 июля 2019 года вступят в силу новые поправки в закон о переходе на эскроу-счета. Каждая компания к этому времени должна будет, пересмотрев концепцию своей деятельности и изменив отношение к работе, осуществить этот переход, по-старому работать уже никто не сможет.

Для девелоперов рынок изменится в более сложную сторону: усилится конкуренция, резко вырастет регулирование и контроль со стороны государственных органов. Кроме этого, застройщик в течение всего строительства не сможет воспользоваться денежными средствами дольщиков и потребителей рынка, финансовые потоки будут находиться на эскроу-счетах до полного завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. Однако для дольщиков и потребителей рынка новый закон станет панацеей, которая защитит их права и сможет гарантировать получение квартир. Теперь обманутых людей не будет, рынок очистится от мошенников и недобросовестных застройщиков. 

По мнению главы ГК “МИЦ”, множество компаний перестанут существовать, поскольку для них серьезные условия станут непосильными, они не смогут противостоять конкуренции со стороны более сильных компаний. По прогнозу Рябинского, на рынке останется в итоге компаний 10 – 12, за которыми будущее. В результате рынок укрепится и монополизируется. Останутся те компании, которые готовы работать с утра до вечера ежедневно, которые заботились о своей репутации, не имели проблем с банками, с нормальной кредитной историей. Потребитель от этого только выиграет.