УК «Теорема» расширяет бизнес-парк «Полюстрово»
УК «Теорема» объявила о выходе на рынок Санкт-Петербурга первой очереди БЦ класса А «Феррум». Объект возводится в бизнес-парке «Полюстрово» и ориентирован на IT-компании. Общая площадь бизнес-центра составляет 9900 кв. м, ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2021 года.
В рамках данного проекта до 2023 года УК «Теорема» планирует построить два деловых комплекса: «Феррум I» и «Феррум II» общей площадью 43 100 кв. м. Объекты отвечают всем требованиям, предъявляемым компаниями IT-сегмента к офисным зданиям: стабильный доступ в интернет, универсальная кабельная сеть, продуманное пространство для размещения IT-оборудования, сервисы для удаленной работы, готовые решения для телефонии, видеонаблюдения и контроля доступа в арендуемые помещения.
Уже сейчас на территории бизнес-парка «Полюстрово» сформировался кластер высокотехнологичных компаний, среди арендаторов – «Яндекс», Luxoft, Wrike. Деловой квартал занимает 160 тыс. кв. м, помимо бизнес-центров в нем расположились 8 исторических реконструированных зданий, парк с озером площадью 77 тыс. кв. м и «Упсала цирк». Инфраструктура бизнес-парка обеспечивает арендаторов всеми необходимыми сервисами: ресторанами и кафе, парковкой на 1410 машино-мест и велопарковкой, автомойкой и СТО, магазинами, банкоматами и платежными терминалами. Территория бизнес-парка зонирована: workout-площадка, а также места для отдыха и прогулок отделены от автомобильных проездов.
Во всех общих зонах бизнес-парка, а также на прогулочных аллеях доступен бесплатный Wi-Fi. Для удобства арендаторов бизнес-центров создано специальное приложение «Теорема», с помощью которого можно оперативно решить возникающие вопросы: сформировать заявку на обслуживание офиса, отследить ее статус и качество выполнения работ, заказать гостевые пропуска. Такое digital-решение упрощает взаимодействие между арендаторами, управляющей компанией и подрядными организациями, помогает оперативно получить обратную связь, улучшить сервис. Приложение доступно в App Store и Google Play, а также в web-версии.
Сейчас стартовала арендная кампания в семиэтажном здании «Феррум I», его открытие запланировано на осень. Площадь этажа составляет около 1200 кв. м. Арендные ставки начинаются от 2200 рублей за кв. м в месяц.
Игорь Водопьянов, управляющий партнер УК «Теорема»:
«Мы видим спрос на современные высококлассные площади в данной локации, в том числе его формируют наши основные арендаторы – представители IT–сектора. На долю компаний телеком- и IT-сегмента в бизнес-парке «Полюстрово» приходится более 50% арендованных площадей, у нас очень низкая вакансия, а больших единых блоков под аренду практически нет. Многие крупные и средние компании возвращаются в привычный рабочий режим, частично или полностью переводят сотрудников в офисы, и им нужны комфортные пространства с качественной инфраструктурой».
Архитектурный проект БЦ «Феррум», как и других зданий на территории бизнес-парка «Полюстрово», разработан бюро Tchoban Voss Architekten Сергея Чобана. Фасады здания выполнены из стекла и стали кортен, которая отличается особой устойчивостью к погодным условиям.
Сергей Чобан, архитектор и партнер Tchoban Voss Architekten:
«Фасад «Феррума» выполнен из предварительно патинированной ржавой стали и напоминает об индустриальном прошлом территории. Эта стойкая к атмосферным явлениям кортеновская сталь, что особенно важно в петербургском климате, будет жить и с течением времени менять цвет и фактуру. Такое сочетание материала и рельефа фасада уникально. Интерьеры входных зон, а также внутренний двор строящегося корпуса будут выполнены в золотых тонах по контрасту с ржавой патиной фасадов».
Инженерное оснащение нового объекта УК «Теорема» соответствует всем международным требованиям, предъявляемым к высококлассным офисам данной категории. Здесь применены комплексные решения по автоматизации и диспетчеризации систем теплоснабжения, кондиционирования, вентиляции, что позволяет снизить негативное воздействие на окружающую среду, сократить расходы на эксплуатацию и является отличительной особенностью эко-зданий. Кроме того, приточно-вытяжная вентиляционная система с современными эффективными блоками очистки воздуха является эффективным решением для профилактики распространения любых вирусных и респираторных заболеваний и обеспечивает смену воздуха в помещении.
При строительстве и отделке применялись новейшие безопасные энергосберегающие системы и материалы, они соответствуют экологическим стандартам, энергоэффективные и износостойкие. Современные технологии делают бизнес-центр «Феррум» действительно «здоровым», обеспечивают ему длительный жизненный цикл, а сотрудникам гарантируют комфортную среду для работы и отдыха.
Территориальная близость к центру города – дополнительное преимущество новых бизнес-центров от метро «Площадь Ленина» до бизнес-парка «Полюстрово» каждые 10 минут курсирует бесплатный автобус. На данный момент БП «Полюстрово» является уникальным деловым кластером, сконцентрировавшим на своей территории технологичные компании.
